清掃業務に付随するトラブルも想定しておく必要があります

賃貸物件のトラブル事例


退去した部屋の室内確認で
トイレの床が変色している部分がありました


通常ではならないような感じの状態です


清掃で汚れが落ちればと思い
色々と試してみましたが


クッションフロア自体が
完全に変色しているようです

これは
仕方ないので
ここだけ貼替えです


ちょうど
他の部屋も改装予定があるので
その部屋と同時施工で発注をかけて
予算も抑えて対応することが出来たのですが



いざ床を剥がしてみると
下地が湿っているという報告があり
確認すると


すぐに思い当たる原因が
思い浮かびました


それは
床面と便器のジョイント部分の
フランジ
という部品が劣化して
その隙間から
水が漏れているんだと

すぐに設備屋さんを手配すると
やはり
思った通りの状態でした



というのも
この物件では
過去にも同じような事例があったので
おそらく
今回もそうだろうなと思ったんです


ただ
劣化だけではないもう一つの要因も実はあって



新築の施工時に
既に
フランジとの接合部がうまく取り付けられておらず
歪んだまま設置してあることがそもそも
要因としてあって



歪んでいる部分が
経年劣化で隙間が発生するという形で
今回のような不具合につながっているのが
そもそもの要因としては大きいようです



ビルメンテの仕事をしていると
こうした
元からの施工不良が起因する不具合が
数十年経過して
発生してくるという場面によくでくわします



そんなことで
今回も
すぐに対応できて
床の貼替えも何とか
工程に間に合わせることが出来た
という事例でした



本日も
最後までお読みいただきありがとうございます



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（ №１６９－８２８）