清掃事業に厚みを持たせる収入源

清掃業との相乗効果がある
不動産事業ですが


リスクも色々とある
ということで


前回は
銀行からの借入金というリスクについて
お届けいたしました


今回も
それと深く関わりのある
リスクについてご紹介します


銀行からの借り入れを元手に
不動産を購入していく中で


当然ですが
月々の返済が発生します


通常の事業資金の借り入れであれば
会社の収益から返済に充てていくわけですが


不動産さんの場合は
月々の家賃収入の中から
銀行への返済を充てていくことになります


ということは
月々の家賃収入が減れば
返済とともに
手元に残る収入も減りますし
銀行への返済もしんどくなることも出てきます


月々の家賃収入が減るということは
空き室が増えている
部屋の稼働状況が悪い
ということです


これが
不動産事業を行う上での
銀行融資と関連する大きなリスクの一つです


ですので
空き室が出来るだけ無いような状態で
運営していくことが
重要になってきます


高い稼働を維持することが出来れば
安定した収入が確保でき


人を雇用して作業をこなしていくという
労働集約型の収入とは違う収入を得ることが可能となります


では
高い稼働を維持していくためには
どうすればよいのか
ということについては




次回へ続く




本日も
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（ №１９０－８２８）