つづく14。。。仕事の受注を広げるために取り組んだ結果から新たな事業展開へ

つづく14。。。仕事の受注を広げるために取り組んだ結果から新たな事業展開へ
清掃業での受注を広げるために
取り組むことについて
様々な角度でご紹介してきましたが


その延長上の関連事業として次に当社が取り組んだのが
不動産事業


清掃業とともに
あらたな事業展開へ大きな一歩を踏み出したわけですが


購入当初から
多くの空き部屋が発生し苦戦


空き部屋を埋めるべく
室内を大幅にリノベーションを行うことにし
そのコンセプトをさぐる中で


以前は学生の入居ニーズがあったことが
わかったのですが


物件購入時には
学生の入居者は少なく


問題が起こるような
入居者が多く住んでいる状況になっていたわけですが


なぜそのようになったのか?


過去にさかのぼると
物件自体が何度か売買がされており
その流れの中で


オーナーの不動産に対する
運営状況も様変わりしたようです


私の前のオーナに至っては
運営は放置気味だったようで
管理会社に任せきりだったみたいなのですが


その管理会社においても
その物件に対してはあまり力を入れておらず


入居者の審査なども行っておらず
誰でもかれでも入れてたみたいなんです


そのため
苦情も色々とあったみたいで


次第に物件は荒れた状態になっていた中で
他の不動産屋さんも
この物件には関わらないような
感じになっており


今まで
学生さんのニーズがあった物件だったものが
そうでなくなっていった経緯が
あったというのを


不動産屋さんを回って情報収集する中で
わかったことでした


そんな状態からの
立て直しを図るべく


再び
学生さんに気にいってもらえる物件になるような
コンセプトで
物件運営を切り替えていったんです


つづく




本日も
最後までお読みいただきありがとうございます


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本日も

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( №269-828)